一、南平不动产抵押权转移登记流程怎么走

1.申请。申请人向市行政服务中心提交申请材料。

2.受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》;申请人不符合申请资格的，出具《不予受理通知书》;材料不齐全、不符合法定形式的，接收受理人员不予受理，出具《申请材料补正告知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书;不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4.领取结果。申请人可到市行政服务窗口自取或以邮寄的方式领取。

二、南平不动产抵押权转移登记办理条件

因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请抵押权转移登记。

三、南平不动产抵押权转移登记办理材料

1.?不动产登记申请书

2.?申请人身份证明材料

3.?不动产权证书

4.?不动产登记证明或他项权证

5.?抵押权转移的材料

四、南平不动产抵押权转移登记办理依据

1.《中华人民共和国物权法》(16日，中华人民共和国主席令第62号)

第九条?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2.《不动产登记暂行条例》(24日，国务院第656号令)

第二条?本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。?本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条?不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。?第四条　国家实行不动产统一登记制度。

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