一、宁德不动产预告登记设立需要什么材料

1、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(共有人)身份证明

3、委托他人代为申请的，授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件)

4、当事人关于预告登记的约定(原件)

二、宁德不动产预告登记设立办理流程

个人申请--预审--权籍--受理--审核--登簿—收费—发证

三、宁德不动产预告登记设立办理依据

《物权法》第四条： 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条 ：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。