一、北京自住房抵押

自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。

二、自住房抵押贷款的条件有哪些

1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;

2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;

3、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;

4、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明;

5、银行规定的其它条件。

注：抵押贷款只能用于买房、出国或者是房屋装修等大额度的消费上，不能用于炒房、炒股等投资行为，贷款人需要明确自己的贷款用途。